FAQ | Perfection Habitat

FAQ

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Perfection Habitat

Vous pouvez nous contacter dès que l’idée de faire construire vous vient à l’esprit. Il n’est pas nécessaire de déjà posséder un terrain.

Nous vous conseillerons avec plaisir sur l’achat d’un terrain et pourrons vous informer des points d’attention à prendre en compte pour votre projet de construction.

Pour réaliser un avant-projet personnalisé et chiffré, qui corresponde au projet que vous souhaitez, le terrain ainsi que son environnement ont, en revanche, toute leur importance.

Nous construisons des maisons dans toute la Wallonie : Liège, Namur, Brabant Wallon, Hainaut et Luxembourg.

Nous cherchons des collaborateurs fiables, sérieux et orientés « qualité » pour travailler ensemble sur le long terme. Nous nous intéressons également à la renommée de leur entreprise.

Pour discuter de votre projet de construction , plusieurs options s’offrent à vous :

Pour notre sérieux, notre respect du budget, la qualité de notre mise en œuvre,…

Nous entretenons et fidélisons nos relations avec les différents corps de métier et fournisseurs avec pour objectif la qualité de nos constructions pour votre satisfaction.

Nous sommes fiers de nos points forts qui sont : le sérieux, la rigueur, l’engagement, le dynamisme, la qualité des produits utilisés, leur mise en œuvre,… Sans oublier les nombreuses possibilités d’adaptation de nos modèles pour arriver à la maison qui vous ressemble.

Ajoutons à cela qu’il n’y a pas de mauvaises surprises chez Perfection Habitat : un prix annoncé au départ, lors de votre remise de prix, correspond au prix final.

Une fois que l’avant-projet correspond à vos souhaits et que votre budget est respecté, nous vous invitons à vous engager avec Perfection Habitat en signant une Convention d’engagement, et ainsi démarrer la mission d’étude avec l’architecte.

Le contrat d’entreprise sera signé à l’introduction du permis d’urbanisme dès la finalisation du projet.

Si vous le souhaitez, nous vous rencontrons volontiers par visio-conférence.

Nous organisons régulièrement des weekends portes ouvertes – une dizaine par an – dans des maisons de clients quelques jours avant leur réception provisoire. C’est l’occasion de vous rendre compte de la mise en œuvre, des choix des matériaux, des volumes, mais également glaner des idées d’agencement et de décoration.

Lors de ces journées, vous pourrez vous entretenir avec notre équipe commerciale, ainsi qu’avec les propriétaires de la maison.

Si vous souhaitez être informé de nos weekends portes ouvertes, n’hésitez pas à vous inscrire.

Nos Conseillers Projets & Ventes se déplacent dans toute la Wallonie pour vous rencontrer.

Pour le 1er rendez-vous, il vous sera généralement proposé une rencontre au sein d’une maison Perfection Habitat, que ce soit lors d’un de nos weekends portes ouvertes (qui ont lieu dans des maisons de clients nouvellement terminées) ou dans notre maison témoin suitée à Sprimont, en région liégeoise.

Cela vous permet de sentir les espaces et de vous rendre compte de la qualité de la mise en œuvre. Vous aurez aussi l’occasion de découvrir les différents matériaux utilisés.

Néanmoins, nos Conseillers peuvent également se rendre chez vous, à votre convenance.

Modèles/Constructions

Nous ne réalisons pas d’immeubles à appartements.

Nous sommes spécialisés exclusivement dans la construction de maisons unifamiliales. Toutefois, nous pouvons étudier la faisabilité de projets promotionnels pour des particuliers, projets comprenant une ou plusieurs maisons.

Nous créons de nouveaux modèles régulièrement, pour répondre aux demandes du moment, mais aussi pour évoluer selon les modes de vie de chacun. Par exemple, ces derniers mois nous ont amenés à réfléchir sur de nouveaux modèles qui comprennent un espace étudié pour le télétravail.

Nous étudions la faisabilité de chaque projet en fonction de son environnement et des prescriptions urbanistiques. Nous pouvons donc construire des maisons deux façades, mais également trois ou quatre façades...

Les architectes avec lesquels nous collaborons sont indépendants de l’entreprise. Ils établissent donc un contrat avec vous, candidat-bâtisseur, aussi appelé « mission d’architecture ».

Ces architectes ont une parfaite maîtrise de nos modèles, ils connaissent et adhèrent à notre fonctionnement et à nos techniques de réalisation.

Etant donné que leur mission est simplifiée, leurs honoraires sont de l’ordre de 3,5% du budget de la construction.

De manière générale, nous prenons l’entièreté de la construction en charge afin de pouvoir vous garantir la qualité et le niveau de finition souhaités. Néanmoins, si vous souhaitez retirer l’un ou l’autre poste, cela peut être étudié sans problème.

Etant soucieux de la qualité et du niveau de finition de nos maisons, nous ne réalisons pas de gros-œuvres, ouverts ou fermés. Nous prenons en charge l’entièreté de la construction jusqu’à la remise des clés. Ainsi, nous pouvons vous proposer la garantie décennale prolongée à 20 ans.

L’avantage de partir d’un modèle catalogue, ou modèle de base, est d’avoir une idée de budget dès le départ et de garder la maîtrise de celui-ci tout au long de l’élaboration de votre projet.

Chaque modèle a été étudié au préalable pour présenter des espaces de vie agréables et lumineux.

Le « plus » de Perfection Habitat est de présenter des modèles qui sont entièrement adaptables et personnalisables selon vos désirs et vos besoins.

Ce procédé permet donc de respecter votre budget tout en ayant un projet personnalisé.

Tous nos modèles sont adaptables, tant dans le revêtement extérieur que dans l’agencement intérieur.

Lors de la conception de votre projet, un modèle de base sera déterminé et modifié en prenant en compte : 

  • votre environnement (terrain, exposition, pente,…)
  • les prescriptions urbanistiques 
  • vos besoins et vos envies.

Les modifications apportées à un modèle sont gratuites.
 

Technique

Notre cahier des charges a été pensé pour être complet et qualitatif. Il comprend le chauffage par le sol, la ventilation double-flux, la pompe à chaleur, les équipements sanitaires, les panneaux photovoltaïques,…de base pour chaque projet de construction.

Nous travaillons avec des marques réputées et reconnues telles que :

  • TERCA® pour les tuiles
  • SCHUCCO® pour les châssis
  • VIESSMANN® pour la pompe à chaleur
  • VILLEROY & BOSCH® et GROHE® pour le sanitaire

…pour n’en citer que quelques-unes. Vous trouverez de plus amples informations dans notre cahier des charges.

Nous construisons des maisons avec une toiture plate. Nous proposons d’ailleurs plusieurs modèles comprenant ce type de toiture. La plupart des autres modèles peuvent également être adaptés avec une toiture plate.

Une toiture plate implique :

  • un coût un peu plus élevé qu’une toiture inclinée
  • la perte de l’espace « grenier »
  • l’aménagement à l’étage d’un espace « technique » dédié à la ventilation double-flux, prévue de base dans notre cahier des charges.

Nous construisons uniquement des maisons en maçonnerie traditionnelle, c’est-à-dire :
blocs béton + isolant PU + briques/moellons 
ou 
blocs béton + isolant PSE + crépi/pierres collées. 

Nous maîtrisons parfaitement ce procédé, ce qui permet une excellente mise en œuvre.
 

Coût/Prix/Budget

L’ensemble du travail que nous mettons on œuvre repose principalement sur une conception éprouvée des projets et sur des techniques de construction maitrisées.

Dès lors, si vous avez déjà des plans aboutis avec votre architecte et que vous souhaitez un devis chez Perfection Habitat, nous ne saurons pas répondre à votre demande.

Tous nos modèles sont adaptables et de ce fait, leur budget aussi. Nous construisons déjà des maisons tout frais compris à partir de 260 000€ TVAC.

Chaque projet est en fait établi en fonction de votre budget, de vos souhaits et des prescriptions urbanistiques.

Pour connaitre le prix par exemple d’une pompe à chaleur ou d’un carrelage plus grand que celui proposé, il faut simplement contacter votre Conseiller Projets & Ventes qui est là pour vous aider à maintenir votre budget en fonction des options que vous souhaitez.

Une fois votre construction commencée, ce sera votre Gestionnaire de Chantiers qui vous informera.

Lorsque vous commencez votre projet avec Perfection Habitat, notre volonté est d’éluder les « surprises » dès le départ en vous informant au maximum des budgets à prévoir.

La maîtrise de votre budget est ainsi assurée jusqu’à la fin de votre chantier.

Le budget de votre construction est échelonné en 9 tranches de paiement. Celles-ci représentent un état d’avancement prédéfini, allant de la réception du permis d’urbanisme à la réception provisoire de la maison.

La tranche de paiement n°1, qui est la 1ère tranche à honorer, ne vous sera envoyée qu’une fois votre permis d’urbanisme reçu et votre financement accordé.

Pour ce qui est de la partie « Architecte », le montant de ses honoraires correspond à 3.5% du budget de votre construction. Les modalités de paiement sont définies directement avec lui lors de la signature de la convention d’architecture.

Nous réalisons un avant-projet sur base de vos demandes et souhaits et nous le chiffrons sans engagement de votre part, en d’autres termes, gratuitement. Le plus important étant de vous proposer un projet et un devis qui vous conviennent.

Enfin, si ceux-ci vous satisfont pleinement, nous vous proposons alors de vous engager avec nous en signant une Convention d’engagement.

Il faut compter +/- 30 000€ TVAC pour un simple garage.

Pour un double garage, le budget est de +/- 45 000€ TVAC.

Le prix qui vous est communiqué est un prix tous frais compris : TVA et frais d’architecte inclus.
Etant donné que la TVA (21%) et les frais d’architecte (3,5%) sont des frais inhérents à chaque projet de construction, nous les calculons systématiquement. 
 

Le prix au mètre carré dépend de la complexité de la construction et du terrain sur lequel le projet est établi. 
Une règle générale se dégage cependant :  plus la maison est grande, moins le prix/m² est élevé.  
Habituellement, le prix/m² se détermine une fois que votre avant-projet est réalisé et chiffré.

Pour vous donner une idée de budget, le prix au mètre-carré est de +/- 1650€ chez Perfection Habitat, TVA et frais d’architecte inclus, sur base de notre cahier des charges.
Vous trouverez davantage d’informations budgétaires en vous connectant à l’espace client 

Se connecter | Perfection Habitat
 

Garanties

Passer par une entreprise générale de construction spécialisée dans la construction de maisons clé-sur-porte vous permet d’avoir un interlocuteur unique, une meilleure maîtrise de votre budget et de pouvoir bénéficier de plusieurs garanties.

Chez Perfection Habitat, nous nous occupons de tout pour que vous puissiez conserver votre sérénité.

La garantie décennale est une assurance qui coure, comme son nom l’indique, sur 10 ans. Elle couvre le propriétaire contre tout vice, caché/ayant un impact sur la stabilité (ou la salubrité) du bâtiment et qui relève d’une malfaçon ou d’une erreur commise par le professionnel qui est intervenu.

Depuis le 1er juillet 2018, chaque entrepreneur est tenu de la respecter.
Chez Perfection Habitat, nous nous engageons contractuellement à étendre cette garantie décennale à 20 ans !
 

Délais

Lorsque vous prenez contact avec Perfection Habitat, un premier rendez-vous vous est proposé avec un de nos Conseillers Projets & Ventes pour vous expliquer notre philosophie de travail, répondre à vos questions, discuter de votre projet et réaliser une faisabilité financière de celui-ci.

Ensuite, nous prenons connaissance de votre terrain et nous discutons avec vous du « programme » de votre future maison : nombre de chambres ? Un garage ? Disposition en L du séjour ? avec un sortant cuisine/salon ?... Autant de questions qui nous permettront d’établir un avant-projet précis qui tient compte de votre terrain.

Cette proposition de projet vous est ensuite présentée par votre Conseiller, accompagnée d’un devis détaillé et du cahier des charges correspondant.

En résumé, voici les différentes étapes avant un quelconque engagement :

  1. Rendez-vous de présentation
  2. Rendez-vous pour la prise programme de votre projet
  3. Rendez-vous pour la présentation de l’avant-projet et remise de prix
  4. Engagement : signature de la convention.

A partir du moment où vous décidez de vous engager avec nous, en signant notre contrat d’entreprise, le délai pour réceptionner votre maison est d’à peu près 2 ans.

Une fois le permis d’urbanisme obtenu, la construction d’une maison prend, en règle générale, approximativement 13 mois.
 

Terrain

Nous construisons sur des terrains en pente, descendante ou montante. 

Nous prenons en considération les caractéristiques de votre terrain (orientation, niveaux, pentes,…) pour pouvoir vous présenter un avant-projet et un devis adaptés.
 

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