Notre cahier des charges en bref
Nos modèles sont tous réalisés suivant un cahier des charges très complet.
Cahier des charges en détails
Le prix de nos constructions clé sur porte comprend
- La TVA (21%)
- Les frais d’architecte (3,5%)
- L’ensemble des garanties PH
- Notre cahier des charges TOUT compris
- L’étude PEB
- Le test d’étanchéité
- Les essais de sol
- Le test de percolation
- Le CertIBEau
- Les études ingénieurs
- La coordination de sécurité
01. Installation et entretien du chantier
Les frais de consommation d’eau et d’électricité nécessaires à la réalisation des travaux.
Le nettoyage régulier avec l’évacuation des déchets pendant la durée du chantier.
02. Terrassement, égouttage et fondations
Une tranchée équipée de 4 gaines pour le raccordement aux énergies.
Les canalisations pour le réseau d’égouttage des eaux usées et des eaux pluviales jusqu’en limite de propriété.
Une citerne d’eau de pluie ELOY WATERFIX® de 10.000L.
Le béton armé pour les fondations.
03. Maçonnerie
Maçonnerie montée en 2 phases pour une excellente isolation et étanchéité.
Maçonnerie homogène : blocs béton pour tous les murs porteurs et cloisons.
Briques de parement, au format 21/10/6,5 cm, au choix parmi une large gamme de briques TERCA®, DESIMPEL®, NELISSEN®, VANDERSANDEN®,…
Isolant rigide en polyuréthane (λ=0.023), ép. 10 cm.
Blocs hydrophobes YTONG® pour éviter les ponts thermiques.
Hourdis en béton préfabriqués ECHO® et éléments structurels calculés suivant le bureau d’étude en stabilité.
Seuils en pierre bleue belge.
Rejointoiement de tous les parements, teinte au choix parmi 6 essais.
Nivellement des terres en fin de chantier (8 heures de machine prévues).
Empierrements de stabilisation 0/63 ép. 15 cm + couche de finition 8/16.
04. Charpente
Une charpente autoportante traitée, étudiée et garantie selon le modèle de maison.
L’isolation des plafonds des locaux de l’étage en laine de verre KNAUF® Twinfit 034 ép. 24 cm (λ=0.034) avec une membrane d’étanchéité à l’air et à la vapeur d’eau en PET métallisé, renforcée d’une armature en fibre de verre.
En cas de grenier, une isolation supplémentaire de la toiture en laine de verre KNAUF® Twinfit 034 ép.16 cm (λ=0.034) dans les versants.
05. Couverture
La couverture en tuiles de terre cuite ondulées ou plates KORAMIC® différentes teintes disponibles + une sous-toiture DÖRKEN® Delta Vitaxx.
Le recouvrement des planches costières de rive et de face en Zinc anthracite.
Toiture plate : Membrane FIRESTONE® (garantie 20 ans) sur une isolation en polyuréthane ép. 12 cm.
06. Menuiserie extérieure
Menuiserie extérieure en PVC SCHÜCO® LIVING, dans un large choix de couleurs, 7 chambres, triple joint, U : 1.0 et gâche de sécurité.
Le tirant inox droit ou courbe 50 cm.
Le panneau FRAGER® LD pour la porte d’entrée.
La porte de garage sectionnelle double paroi isolée 40 mm HÖRMANN® LPU40 rainure 50cm finition grainée motorisée.
07. Plafonnage
Le plafonnage des murs et des plafonds de toutes les pièces rez et étage, excepté les garages.
Les tablettes en granit ou marbre parmi un large choix.
08. Chapes et Carrelages
Les chapes talochées dans toutes les pièces avec un treillis galvanisé dans les locaux carrelés.
Un isolant de 10 cm de mousse de polyuréthane projetée dans les chapes du rez et 5 cm à l’étage.
Un carrelage sol 60/60 cm en pose rectifiée. Prix fourniture : 60 €/m² TVAC + les plinthes (12€ TVAC/m), excepté dans le hall de nuit, dressing et chambres.
Les faïences murales jusqu’au format 30/60 cm en pose rectifiée. Prix fourniture : 60 €/m² TVAC dans les endroits prévus.
09. Menuiserie intérieure
Des portes tubulaires à battées (de fabrication allemande) surfacées 17 décors au choix et quincailleries au choix.
L’escalier d’étage en chêne, verni 4 couches en atelier + le garde-corps avec rampe ronde et 3 lisses horizontales en inox.
Les éléments de finitions en MDF : cache collecteur, caissons techniques, …
10. Sanitaire
Les meubles de salle de bain SANIJURA® MUNDO et les robinets mitigeurs GROHE® ESSENCE S-SIZE.
La baignoire en acrylique DURAVIT® GALAXY blanche avec un robinet mitigeur et douchette GROHE® ESSENCE.
Le tub de douche en acrylique DURAVIT® DINO6 blanc, une colonne de douche GROHE® Tempesta Cosmopolitan 250 comprenant un robinet mitigeur thermostatique, une douche de tête et une douchette + la porte de douche pivotante DELPHA® D-Motion.
Les WC blancs suspendus DURAVIT® D-Code avec système économique à double bouton et siège DURAVIT® D-Code blanc.
Un robinet d’eau froide double-service avec sécurité antigel à l’extérieur.
Le groupe hydrophore immergé GRUNDFOS® SBA 3-45 AW et filtre DURLEM® DF Hydro+ RLH 90μ Polyester.
Les alimentations et décharges nécessaires dans la cuisine, buanderie avec robinet Schell.
Toutes les tuyauteries d’alimentation en tubes COMAP® Multiskin (polyéthylène réticulé + couche d'aluminium + couche de PVC).
11. Chauffage
Une pompe à chaleur aérothermie VIESSMANN® VITOCALL 100-S + un boiler séparé VIESSMANN® VITOCELL de 300L, commande à distance, système de régulation…
Un support complet (consoles) pour l’unité extérieure posé sur un socle en béton.
Un décompteur électrique digital séparé pour contrôler votre consommation.
Le chauffage par le sol RADSON® Purjet sur tout le rez-de-chaussée et à l’étage dans le hall de nuit, le wc et les salles de bains.
Isolant périphérique, joints de dilatation, kit de collecteurs muni de débitmètres…
Des convecteurs électriques soufflants STIEBEL® ELTRON dans les salles de bains.
12. Ventilation
Ventilation mécanique contrôlée double-flux ALDES®, avec récupération de chaleur à haut rendement.
13. Electricité
L’ensemble de l’appareillage de la marque NIKO®.
Un schéma électrique très complet.
Exemples :
- 12 prises dans la cuisine.
- Prise RJ45 dans les chambres.
14. Panneaux photovoltaïques
Une installation composée de panneaux photovoltaïques "full black" + onduleur SMA pour une production de 3900 watts crête.