Villers-le-Bouillet : Michaël nous ouvre les portes de sa construction
Construire sa maison est un projet qui demande de faire des choix, de se projeter et parfois aussi de sortir un peu de sa zone de confort. Pour Michaël, le projet est né d’une envie simple : avoir une maison neuve, performante et surtout pensée pour lui, sans devoir se lancer dans les incertitudes d’une rénovation.
Notre client le reconnaît volontiers : il n’est « pas du tout bricoleur ». Alors, rénover une maison ancienne ne lui faisait pas vraiment envie. Il souhaitait surtout atteindre les performances d’une maison neuve, notamment une PEB A+, et s’est rapidement rendu compte qu’une rénovation poussée jusqu’à ce niveau de performance aurait probablement représenté un budget bien plus important. Plutôt que de chercher une maison existante à transformer, il s’est donc tourné vers la construction et donc la recherche du terrain coup de cœur.
Aujourd’hui, sa construction à Villers-le-Bouillet est presque terminée. Et lorsqu’il revient sur son expérience, une chose est certaine : malgré quelques hésitations au départ, il ne regrette pas de s’être lancé dans l’aventure avec Perfection Habitat.
Le terrain
Pendant deux à trois ans, Michaël a cherché le terrain idéal dans la région Hesbaye. Son objectif était clair : rester dans un environnement à la campagne, tout en conservant une proximité raisonnable avec Liège.
Lorsqu’il découvre finalement ce terrain à Villers-le-Bouillet, il apprécie immédiatement sa localisation et ses 20 mètres de façade. Les terrains correspondant à ses critères étant particulièrement recherchés, il ne tarde pas : il remet rapidement une offre.
Une décision prise assez vite, finalement, puisqu’il avoue avoir eu du mal à se projeter complètement sur le terrain avant l'achat. Il sera plus certain de son choix lorsqu’il sera installé dans sa nouvelle maison.
Des contraintes urbanistiques transformées en solutions
Le terrain faisait partie d’un ancien permis de lotir, avec des prescriptions urbanistiques qui avaient quelque peu vieilli.
Parmi les contraintes : une hauteur sous corniche limitée, alors que Michaël souhaitait profiter pleinement de l’étage et éviter des pièces mansardées. Grâce au travail de l’architecte, une dérogation a finalement permis de porter la hauteur sous corniche à 5,25 mètres. Une adaptation qui change beaucoup de choses dans la conception de la maison et qui permet de conserver des pièces confortables à l’étage.
Autre défi : la gestion des eaux de pluie. La configuration du terrain et la hauteur de l’égout ne permettaient pas de mettre en place la solution initialement envisagée. L’architecte et Perfection Habitat ont donc proposé une alternative : augmenter la capacité de la citerne d’eau de pluie, en passant de 10.000 à 15.000 litres, avec un raccordement direct à l’égout. Une solution finalement acceptée par la commune.
Comme quoi, un projet de construction ne se résume pas à dessiner de beaux plans : il faut aussi savoir trouver des solutions concrètes lorsque le terrain impose ses propres règles.
Une maison pensée pour lui
Michaël avait déjà quelques idées bien précises lorsqu’il a rencontré l’architecte, notamment grâce aux modèles d’inspiration proposés par Perfection Habitat.
Deux éléments étaient absolument indispensables : un garage spacieux pour disposer de suffisamment de rangement et de stockage, et un bureau au rez-de-chaussée. Télétravail oblige, Michaël ne souhaitait pas installer son bureau à l’étage, à proximité des chambres. Il préférait un espace facilement accessible, proche de l’entrée et de la cuisine. L’aménagement des pièces a donc été réfléchi en fonction de son quotidien et de ses habitudes. La buanderie a notamment été déplacée à l’étage afin de conserver un équilibre cohérent entre les surfaces. Une maison personnalisée, jusque dans les détails les plus pratiques.
Côté architecture, Michaël savait également ce qu’il voulait : une maison à la forme classique et rectangulaire, mais avec une allure résolument moderne.
L’auvent, dans le prolongement du garage a rapidement trouvé sa place dans le projet, à la fois pour son esthétique et pour son côté pratique : se protéger de la pluie, mais aussi de la lumière venant du sud. Autre élément coup de cœur : le bardage TRESPA®, que Michaël souhaitait absolument intégrer aux façades.
Et puis il y avait la brique…Michaël aimait beaucoup les teintes gris-brun, alors que les prescriptions urbanistiques imposaient initialement une brique rouge/orange, mais il n’a pas dit son dernier mot : il a pris contact avec le service urbanisme de la commune pour défendre son choix, en expliquant notamment que des maisons similaires dans les environs arboraient déjà des teintes proches de celles qu’il souhaitait. Et il a bien fait : sa demande a été acceptée.
Résultat : une brique grise aux nuances brunes qui correspond parfaitement à l’esprit contemporain recherché.
Le second regard qui améliore la maison
Même s’il savait globalement ce qu’il voulait, Michaël a bénéficié de quelques modifications de son projet afin d’affiner les plans et de trouver le meilleur équilibre entre ses envies et son budget.
Une anecdote illustre particulièrement bien l’intérêt d’avoir plusieurs regards sur un projet.
Au départ, un châssis d’angle était prévu dans le salon. Sur papier, l’idée plaisait beaucoup à Michaël. Mais une seconde architecte au sein du même bureau lui a posé une question toute simple : était-il vraiment certain de vouloir conserver cette fenêtre ? Pour l’aider à se décider, l’équipe lui a proposé de découvrir le projet en réalité virtuelle… Et là, tout est devenu évident : depuis ce châssis, la vue donnait directement sur la terrasse du voisin… et inversement. Le résultat aurait créé beaucoup trop de vis-à-vis et un manque d’intimité. Michaël a finalement choisi de supprimer cette ouverture. Une décision qu’il n’aurait probablement pas prise sans cette visualisation grandeur nature du projet et la remise en question de ce choix.
Se faire plaisir, sans perdre de vue le budget
Comme pour beaucoup de candidats bâtisseurs, le budget a naturellement joué un rôle dans les choix de Michaël.
Mais il avait également une philosophie bien précise : les matériaux et les finitions sont là pour très longtemps. Alors, autant éviter de regarder certains choix avec regret quelques années plus tard !
Il a donc conservé une petite marge pour pouvoir se faire plaisir sur certains éléments, notamment les carrelages, les sanitaires et les menuiseries.
Pour les sanitaires, par exemple, ses envies étaient déjà bien définies : pas de baignoire et un meuble lavabo d’au moins 100 cm. Le fait d’avoir réfléchi à ces éléments suffisamment tôt a permis de les intégrer directement aux plans et de vérifier que tout pouvait trouver sa place dans les différentes pièces.
Concernant les choix de finitions, Michaël souligne également la qualité des conseils reçus dans les showrooms des partenaires avec qui travaille Perfection Habitat.
« Il fallait que je sois certain à 300 % »
Michaël ne le cache pas : lorsqu’il s’agit de prendre une décision importante, il aime prendre le temps de bien réfléchir. Pour un projet de construction, qui représente un investissement conséquent et un véritable projet de vie, il souhaitait avant tout être certain de faire le bon choix et de s’entourer de la bonne entreprise.
Il avait entendu parler de Perfection Habitat grâce à son entourage, notamment par un collègue et une connaissance dont le mari est maçon. Ces recommandations, fondées sur des expériences concrètes, ont naturellement retenu son attention et ont joué un rôle important dans sa décision.
Il a donc rencontré Perfection Habitat avec l’envie de se faire sa propre opinion et de vérifier que l’entreprise était à la hauteur de ses attentes. Aujourd’hui, il le dit sans détour : il ne regrette pas son choix.
Une construction vécue étape après étape
Lorsqu’on lui demande quelle étape de la construction lui a le plus plu, Michaël n’en choisit pas une en particulier. La raison ? Il était surtout impatient de découvrir la suivante ! À chaque nouvelle étape franchie, il se réjouissait de voir la maison avancer et de découvrir ce qui allait arriver ensuite. Et cette curiosité l’a également poussé à se rendre régulièrement sur le chantier. Il y a particulièrement apprécié la disponibilité des différents corps de métier. Maçons, menuisiers, carreleurs… chacun prenait le temps de répondre à ses questions et de lui expliquer ce qui avait été réalisé ou ce qui était prévu pour les jours suivants.
Une disponibilité qu’il a beaucoup appréciée tout au long du chantier.
Michaël a également été marqué par une chose : le respect et la bonne collaboration entre les différents corps de métier. Il raconte que chacun n’hésitait pas à souligner le bon travail réalisé par l’équipe qui l’avait précédé. Un détail qui en dit finalement beaucoup sur l’importance de la coordination dans une construction : chaque étape dépend de la précédente et prépare la suivante. La qualité du résultat final repose donc sur la précision et le soin apportés à chaque phase du chantier.
Il souligne également la disponibilité et l’écoute de M. Janclaes et M. Leroy, ses gestionnaires de chantier, qui ont toujours pris le temps de répondre à ses nombreuses questions.
Ses conseils aux futurs candidats-bâtisseurs ?
Son premier conseil est simple : prévoir une petite marge dans son budget pour les coups de cœur.
Le cahier des charges de Perfection Habitat offre déjà une base confortable, mais si l’on souhaite personnaliser davantage sa maison avec certains choix de carrelage, de sanitaires ou de menuiseries, mieux vaut anticiper un petit budget supplémentaire.
Son deuxième conseil concerne le timing.
Une fois son terrain acheté, Michaël pensait initialement attendre deux ou trois ans avant de lancer les démarches. Finalement, il a poussé les portes de Perfection Habitat presque immédiatement. Et heureusement !
Entre ses réflexions, ses choix, les démarches administratives et la construction, le projet lui a finalement demandé environ le temps qu’il avait imaginé attendre.
Pour Michaël, il ne faut donc pas tarder après avoir acheté son terrain. Prendre le temps de réfléchir, oui, mais commencer suffisamment tôt permet de ne pas se retrouver ensuite à devoir prendre des décisions dans l’urgence.
Alors, recommanderait-il Perfection Habitat ?
La réponse de Michaël est spontanée : « Oui, je pense que oui. » Une réponse simple, qui résume surtout la confiance qu’il a acquise au fil de son projet.
Il est aujourd’hui très satisfait de sa construction et apprécie particulièrement la disponibilité des équipes rencontrées sur le chantier.
Il attend maintenant avec impatience de pouvoir réellement prendre possession de sa maison et de découvrir ce nouveau quotidien à Villers-le-Bouillet.
Une chose est certaine : entre une recherche de terrain de plusieurs années, des prescriptions urbanistiques à contourner, des plans affinés grâce à plusieurs regards, des choix de matériaux mûrement réfléchis et une construction suivie avec beaucoup de curiosité, la maison de Michaël est avant tout une maison qui lui ressemble.
Et finalement, n’est-ce pas là tout l’intérêt de construire ?
Partir d’un modèle pour s’inspirer et en modifier les plans et les façades à 100% pour finalement avoir un lieu pensé autour de sa propre façon de vivre ?